福州市公路事业发展直属中心机关楼物业管理服务项目竞争性谈判公告
时间：2026-07-08 16:45
因原保安服务合同将于2026年7月30日到期，中心保洁员退休，根据直属公路中心办公会研究决定，拟进行2026年7月-2027年7月物业管理服务项目采购，该项目竞争性谈判采用资格后审。
一、竞争性谈判概况
1.1 工作地点：福州市鼓楼区洪甘路8号。
1.2工作服务要求：竞标人负责福州市公路事业发展直属中心机关楼安全保卫及卫生保洁工作。安防人员年龄在男性在60周岁（含）以下，女性在55周岁（含）以下，确保每天24小时在岗，三天轮班，人员固定（选派的安防人员需向招标人报备后才能上岗，安防人员更换需经招标人同意）；保洁人员1人，年龄男性在60周岁（含）以下，女性在55周岁（含）以下，工作时间：8:00至11:30,14:30至18:00，按国家规定享受法定节假日、公休日。上述人员食宿需由竞标人负责，我中心不提供。
1.3项目竞争性谈判控制价：控制价12.2万元。
1.4合同时间：签订12个月。
1.5工作服务标准：竞标人应按照招标人项目要求,在合同约定期限内确保直属公路中心机关楼的日常安全保卫及环境整洁干净，为业主提供良好的安防及保洁物业服务。
1.6本项目按照福州市公路事业发展中心及福州市公路事业发展直属中心各项相关管理办法实施管理。
2.竞标人资格要求
2.1经过中华人民共和国工商行政管理部门核准登记，经营范围包含物业管理服务，且在规定时间内年检合格的企业。
2.2 具备充足的人力、物力、财力支持，能够确保服务品质稳步提升；
2.3有良好的信誉，无重大违法、违规记录；
2.4本次竞争性谈判不接受联合体形式报价。
3.竞争性谈判文件的获取
3.1 凡有意参加竞争性谈判的竞标人，请于2026年7月8日至2026年7月14日期间在福州市公路事业发展中心门户网站（http://glj.fuzhou.gov.cn）自行下载相关资料，并于2026年7月8日至2026年7月14日早上8:30-12：00，下午3:00-6:00到直属公路中心四楼综合科现场报名。
4.竞争性谈判文件的递交及相关事宜
4.1 竞争性谈判文件递交的开始时间为2026年7月8日8时30分,截止时间（竞标截止时间，下同）为2026年7月14日8时45分，竞标人应于投竞标截止时间之前将竞争性谈判文件递交至福州市公路事业发展直属中心四楼综合科。竞争性谈判时间：2026年7月14日9时。
4.2竞争性谈判文件包装要求，谈判文件要求正本一份，谈判文件必须密封包装，未密封的谈判文件招标人将不予受理。竞争性谈判文件应严格按照招标人提供的竞争性谈判文件样式进行填报，否则视为废标处理。
4.3在递交竞争性谈判文件的同时，竞标人的法定代表人（或其委托代理人）必须到场。法定代表人应持身份证原件，委托代理人应持加盖竞标人单位公章的法定代表人的授权委托书及身份证原件。不符合上述要求的，其竞标文件将不予签收。
4.4逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。
4.5 竞标人递交文件内容
（1）竞争性谈判投标承诺函；
（2）竞争性谈判报价函；
（3）竞标人应提供“企业营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”复印件并加盖公章，如报价人已办理三证合一的，只须提供营业执照复印件并加盖公章；
（4）法定代表人身份证明；
（5）授权委托书（若有）；
5.报价要求
5.1 本次报价控制价为12.2万元，超出此范围的为无效报价，将作废标处理。
5.2本次竞标报价出现两个或两个以上竞标总价的，该竞标人的竞标将作废标处理。竞标人递交竞争性谈判文件至开标前，招标人拒绝接受调价函等方式的调价声明。
5.3本次竞争性谈判报价采取一次性书面报价方式进行报价，谈判小组将不对各竞标人进行第二次询价，且竞争性谈判文件中的报价为最终报价。
6.评标办法
通过资格审查的最低价的竞标人中选，若出现竞标人的报价相同，则采取随机抽取方式，抽取一次，抽中者中选。参与竞争性谈判的竞标人不足3个的，重新组织竞争性谈判。
7.监督人
福州市公路事业发展直属中心纪检员。
8.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告及结果公示在福州市公路事业发展中心门户网站（http://glj.fuzhou.gov.cn）及福州市公路事业发展直属中心公告栏上发布，竞争性谈判公告不少于3个工作日，竞争性谈判结果公示不少于3天。
9.其它
其它未尽事宜按照国家有关规定及福州市公路事业发展中心、福州市公路事业发展直属中心有关管理办法规定执行。
10.联系方式
招标人：福州市公路事业发展直属中心
地 址：福州市鼓楼区洪甘路8号
邮 编：350001
联系人：林女士
电 话：0591-83790600
附 件：竞争性谈判竞标文件
福州市公路事业发展直属中心
2026年7月8日
、
来源：公路事业发展中心
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